Dla wspólnot mieszkaniowych
Oferujemy pełen zakres usług administrowania obiektami wspólnot mieszkaniowych:
- prowadzenie sekretariatu wspólnoty (dokumentacja, ewidencja, korespondencja)
- nadzór nad utrzymaniem czystości
- nadzór nad pielęgnacją zieleni, placów zabaw, otoczenia
- negocjowanie i zawieranie w imieniu wspólnoty umów z dostawcami mediów i usług
- organizacja i udział w zebraniach Wspólnoty Mieszkaniowej
- zapewnienie ubezpieczenia nieruchomości
- dostęp on-line dla właścicieli do rozliczeń zaliczek i wpłat do WM
- dostęp do elektronicznego systemu do głosowania nad uchwałami w trybie indywidualnego zbierania podpisów
- prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, oraz pozostałej, wymaganej prawem dokumentacji technicznej
Oferujemy pełen zakres usług zarządzania obiektami wspólnot mieszkaniowych:
- prowadzenie sekretariatu wspólnoty (dokumentacja, ewidencja, korespondencja)
- nadzór nad utrzymaniem czystości, pielęgnacją zieleni, placów zabaw
- negocjowanie i zawieranie w imieniu wspólnoty umów z dostawcami mediów i usług
- organizacja i udział w zebraniach Wspólnoty Mieszkaniowej
- zapewnienie ubezpieczenia nieruchomości
- dostęp on-line dla właścicieli do rozliczeń zaliczek i wpłat do WM
- dostęp do elektronicznego systemu głosowania uchwał w trybie indywidualnego zbierania podpisów
- prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, oraz pozostałej, wymaganej prawem dokumentacji technicznej
- analizowanie i wykorzystanie możliwości generowania dochodów z nieruchomości wspólnej (wykorzystanie ścian budynków, jako miejsce umieszczania nośników reklamowych; wykorzystanie pomieszczeń w celu sprzedaży lub wynajmu, wynajem dachu na montaż anten i przekaźników, etc.)
- reprezentacja właścicieli przed sądami i organami egzekucyjnymi
- opracowanie długoterminowego, strategicznego planu zarządzania nieruchomością
reprezentowanie wspólnoty w kontaktach z deweloperem: egzekwowanie gwarancji i usuwania ew. usterek w nieruchomości wspólnej
W ramach obsługi finansowo-księgowej oferujemy:
- Obsługa rachunku bankowego WM
- Negocjowanie zakresu i warunków umów z bankami
- Monitoring zadłużenia i windykacja należności
- Prowadzenie księgowości WM, ewidencja pozaksięgowa kosztów
- Rozliczanie właścicieli z opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną
Obsługa w ramach utrzymania technicznego:
- Oferujemy kompleksowe usługi konserwacyjne dla obiektów mieszkaniowych
- usuwanie awarii i ich skutków
- pogotowie techniczne
- nadzór nad bieżącą konserwacją budynku
- zlecanie okresowych przeglądów technicznych
- bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości
- przygotowanie planów prac remontowych
- przygotowywanie konkursów ofert, postępowań przetargowych w celu wyłonienia wykonawców prac remontowych
- usługi nadzoru budowlanego nad realizowanymi remontami i inwestycjami